Уникальные студенческие работы


Государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество cтраниц: Доктрина права собственности и концепция развития государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация о недвижимом имуществе Глава 2.

Полномочия субъектов Российской Федерации в сфере государственной регистрации права собственности на недвижимое имуществ их закрепление региональным законодательством Глава 3. Правовые последствия внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Глава 4. Впервые в России государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним была введена Гражданским кодексом Российской Федерации 1996 г.

Необходимость эффективного осуществления государством охраны прав и законных интересов граждан и юридических лиц востребовала институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Именно потребности участников оборота недвижимости определили цели и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и права собственности. Государственная государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация — не самоцель, а средство введения оборота недвижимости в цивилизованные рамки, осуществления его на принципах гласности и публичности.

  • Степень научной разработанности проблемы;
  • Деление вещей на движимые и недвижимые для гражданского оборота имеет фундаментальное значение;
  • Между тем, исследуемый правовой институт не свободен от недостатков;
  • Установлено, что право пользования помещением, вытекающее из завещательного отказа, явно не относится к правам, возникающим с момента регистрации;
  • Диссертационное исследование показывает, что перечень оснований для отказа в регистрации должен быть объективным и исчерпывающим, а сами основания должны быть сформулированы конкретно и исключать различное толкование;
  • Под основными системообразующими принципами системы регистрации прав на недвижимость предлагается понимать подлежащие закреплению в законе принципы правового регулирования отношений в сфере оборота недвижимого имущества, характеризующие:

Однако на начальном этапе ее становления вся нормативная база, посвященная вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, была сведена лишь к нескольким статьям Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законодатель закрепил неразрывную связь между приобретением и признанием права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество. При таком условии государство должно распространить свою функцию защиты и охраны интересов участников вещно-правовых отношений и на стадию приобретения вещных прав.

Оборот недвижимого имущества гражданско-правовые сделки с недвижимостьюнесомненно, нуждается в специальной процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация ним, которая подтверждает легитимирует защиту прав сторон сделки, обеспечивает признание государством факта возникновения или прекращения прав на недвижимое имущество.

Введение системы регистрации прав на недвижимость означает также разделение кадастрового учета недвижимости как физических объектов специально уполномоченными органами и государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с.

Именно с моментом государственной регистрации законодательство связывает возникновение государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация прекращение вещных прав на недвижимое имущество.

В 2004 году начал свою деятельность новый федеральный орган — Федеральная регистрационная служба Росрегистрацияа учреждения юстиции реорганизованы в территориальные органы Росрегистрации, осуществляющие государственную регистрацию прав; были определены и полномочия Министерства юстиции Российской Федерации, в подведомственности которого находится вновь созданная служба.

  • Учебное пособие для студентов юридических факультетов и институтов Отв;
  • Актуальные задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Приказ Москомимущества от 17 февраля 1994 г;
  • Поскольку каждая регистрационная система должна обеспечить надежность и гласность гражданского оборота недвижимости, постольку государственная регистрация, являясь публичным актом власти, выступает как средство фиксации на определенный период времени каких-либо важных, с точки зрения самой власти и общества, правоотношений.

Работа по формированию единой российской системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышла на новый качественный уровень, что позволит достичь цели, ради которой и были приняты Федеральный закон от 21 июля 1997 г. Актуальность темы обусловлена тем, что современное Государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация государство находится на этапе обновления системы правового регулирования оборота недвижимого имущества, создания более эффективного и прозрачного механизма регистрации объектов собственности в Российской Федерации, изучение особенностей правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество способствует более успешному решению этой задачи.

Поскольку каждая регистрационная система должна обеспечить надежность и гласность гражданского оборота недвижимости, постольку государственная регистрация, являясь публичным актом власти, выступает как средство фиксации важных, с точки зрения самой власти государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация общества, правоотношений.

Некоторые аспекты государственной регистрации, к сожалению, пока не получили надлежащего правового регулирования. Многие существующие на настоящий момент правовые решения нуждаются в совершенствовании и более глубоком научном обосновании. Отдельные нормы действующего законодательства в сфере правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество вызывают дискуссии и многочисленные споры среди исследователей, более того, в ряде случаев неоднозначно оцениваются судебной практикой.

Степень научной разработанности проблемы. Многоаспектный характер темы диссертации предопределил необходимость обращения к различным отраслям знаний, в частности к работам в области экономики, социологии, общей теории государства и права, различных отраслей права, прежде всего, гражданского права.

Несмотря на то, что вопросы, касающиеся комплексного правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимость, еще недостаточно обстоятельно исследованы на общетеоретическом и отраслевом уровнях современной российской науки, нельзя не сослаться на ряд научных трудов, монографий и материалов научных конференций и симпозиумов на эту тему.

Исследованию института права собственности как центрального института гражданского права посвящены многочисленные работы отечественных авторов дореволюционного, советского и современного российского периода, в том числе М. В работах указанных авторов отражены исторические, теоретические и цивилистические аспекты института права собственности и его роли в жизни государства и общества, исследованы вопросы соотношения института права собственности с другими гражданско-правовыми институтами, а также проанализированы основные проблемы гражданско-правового регулирования оборота недвижимого имущества.

По данной проблематике широко известны также работы В. Предлагаемые авторами изменения законодательства, как правило, основаны не только на выявленных противоречиях гражданского законодательства о сделках с недвижимым имуществом, но и на учете основных тенденций правоприменительной практики в сфере гражданско-правового оборота недвижимости и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Основные положения работ указанных авторов, а также мнения других правоведов в контексте рассматриваемых проблем получили в данной работе достойную оценку и подробное освещение. Целью исследования является комплексное изучение системы правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выявление особенностей такого регулирования, а также вскрытие существующих проблем, мешающих эффективной работе Федеральной регистрационной службы и ее территориальных органов, предложения по их решению и определение перспектив развития законодательства о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Достижению поставленной цели способствует решение в ходе исследования следующих основных задач: Объектом исследования является комплекс общественных отношений, возникающих в сфере правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Предметом исследования выступает система правовых норм на федеральном и региональном уровнеформирующих и обеспечивающих работу механизма государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Российской Государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация.

Методологический базис диссертационного исследования составил диалектический подход к изучению правовых явлений и процессов, позволяющий видеть данные процессы и явления в их развитии, взаимодействии, а также в противоречии друг с другом. Исследование построено на критическом анализе теоретического материала и подчинено логике правоприменительного процесса. В диссертации применяются современные общенаучные, специальные методы познания, в частности: Их применение в сочетании с последними достижениями юридической, экономической и социологической мысли позволило выявить и проанализировать особенности государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в России.

Источниковедческую основу исследования составили научные труды отечественных и зарубежных авторов по административному, гражданскому, конституционному праву, теории государства и права, другим отраслевым юридическим наукам, а также политологии, социологии, философии и др. Исследованию подвергалось утратившее силу и действующее гражданское законодательство, в числе которого: Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г.

Была исследована многочисленная судебная практика, в частности, Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 сентября 1992 г. Эмпирическую государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация исследования составили: Научно-правовое обобщение материалов практической деятельности системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 2000—2004 гг.

Результаты данного опроса, показавшие пробелы в гражданско-правовом обороте недвижимого имущества и легального закрепления права собственности на него в процессе государственной регистрации прав. Государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация 107 специалистов Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю г.

Научная новизна диссертации состоит в том, что она является одним из первых исследований, посвященных комплексному анализу юридической природы права собственности на недвижимое имущество, особенностей правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также основных направлений совершенствования нормативно-правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в России.

Несмотря на то, что в юридической науке уже существуют исследования, посвященные институту права собственности государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация России, вплоть до настоящего времени научному исследованию не подвергался механизм комплексного правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Автором обоснованы изменения и дополнения в законодательство. Основные положения, выносимые на защиту.

Вывод о том, что, поскольку реальная передача недвижимого имущества как способ перехода права собственности на него невозможна ввиду неразрывной связи недвижимого имущества с землей его физической неперемещаемостьюпереход права собственности на недвижимость оформляется путем совершения предусмотренных законом публично-правовых действий государственной регистрациикоторые являются основой усложненного частноправового и публично-правового регулирования отношений собственности на недвижимое государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация и в идеале должны быть юридической абсолютной гарантией незыблемости прав собственника.

Сохранение в настоящее время института оспаривания зарегистрированного права собственности следует рассматривать в качестве временной меры.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация дальнейшем институт оспаривания зарегистрированного права, который может повлиять на права нового собственника, должен стать исключительным явлением правового порядка. Заключение о том, что следует выделять исторические этапы возникновения и развития российского законодательства, регулирующего институт права собственности в России: Впервые в Русской Правде позднее — в Псковской Судной грамоте произошла регламентация норм гражданского права: После установления в России сословно-представительной монархии законодательным органом стал Земский собор.

В то время происходил рост помещичьего и вотчинного землевладения. Вотчины и поместья стали имениями и приобрели единый регламентированный правовой статус. Купля-продажа недвижимого имущества стала заключаться в письменной форме; государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация институт аренды недвижимости; со второй половины XVII. Крестьянская реформа 1861 г.

Столыпина начала XX. Ликвидация частной собственности в России Декрет о земле 1917 г. К лету 1992 г. Согласно Конституции Российской Федерации 1993 г. Российская система государственной регистрации прав на объекты недвижимости, призванная стать эффективным способом устранения противоречий между зарегистрированными и заявленными правами, соответствует мировому опыту.

Заключение о том, что сложный смешанный фактический состав возникновения права собственности на недвижимое имущество, включающий в себя свойственный вещным правам элемент управления, базируется на совокупности юридических фактов гражданско-правового факт заключения договора и публично-правового характера факт государственной регистрациичто в итоге определяет комплексность и системность публично-правового регулирования государственной регистрации частноправовых отношений права собственности на недвижимое имущество.

Вывод о том, что государственную регистрацию следует рассматривать как государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация охранительных правоотношений, посредством которых государство признает права субъекта гражданских правоотношений на недвижимое имущество, выражающуюся в четырехуровневой системе федерального законодательства, выведенной из принципа формальной определенности, согласно которому нормы должны формулироваться с достаточной степенью точности и закономерно от абстрактного до конкретного централизованного.

Первый уровень конституционный составляют нормы Конституции Российской Федерации 1993 г. Второй уровень федеральный включает в себя: Гражданский кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21 июля 1997 г.

Третий уровень подзаконный включает в себя, в частности: Указ Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. Четвертый уровень административно-организационный состоит из двух подуровней: Вывод о том, что в сфере государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество баланса публично-правовых и частноправовых целей государственной регистрации следует различать цели преследуемые государством, и цели, преследуемые собственником физическим или юридическим лицом. К целям государства в этой области относятся: К целям собственника в этой области относятся: Заключение о том, что Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы имеют двойственную частно-государственную правовую природу, являясь, с одной стороны, уполномоченным государством исполнительным органом, осуществляющим по единым правилам на всей территории России процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с другой стороны, юридическим лицом, которое действует в гражданско-правовом поле, являясь субъектом — участником гражданско-правовых отношений, возникающих при государственной регистрации прав, наряду с иными участниками гражданами России, иностранцами и лицами без гражданства, российскими иностранными юридическими лицами, международными организациями, иностранными государствами, Российской Федерацией, ее субъектами, муниципальными образованиями.

Заключение о том, что, поскольку деятельность Федеральной регистрационной службы как юридического лица регулируется только нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, не учитывающими специфику статуса этого государственного органа как публично-правового образования, необходимо: Вывод о том, что полномочия Управления Федеральной регистрационной службы по субъекту Российской Федерации в государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество следует разделять на два вида: Вывод о том, что Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являясь подзаконным нормативным актом, был принят в целях повышения качества исполнения указанной функции и обеспечения доступности его результатов, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и определяет сроки и последовательность действий административных процедур при осуществлении полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Неисполнение положений Административного регламента квалифицируется как нарушение установленного порядка регистрации, влекущем соответствующие правовые последствия. Заключение о том, что процесс формирования самостоятельных органов государственной регистрации прав на недвижимость немыслим без четкого законодательного закрепления на федеральном уровне статуса государственного регистратора как государственного служащего в рамках установленной структуры должностей государственной гражданской службы по Федеральному закону от 27 июля 2004 г.

Теоретическое значение работы заключается в том, что полученные в ходе исследования выводы позволяют более точно определить государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация природу недвижимого имущества как основного объекта гражданских прав, систематизировать гражданско-правовые нормы, регулирующие оборот недвижимости, а также изучить природу гражданско-правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимость, место, роль и значение института государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в легитимном законном обороте недвижимости на территории Российской Федерации.

Научные положения, являющиеся частью диссертации, могут быть полезны для дальнейшего уточнения и углубления понятийного аппарата рассматриваемой проблемы как в рамках проводящейся в России правовой реформы, так и в аспекте совершенствования гражданского законодательства об обороте недвижимого имущества внесение изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и модернизация положений Федерального государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация от 21 июля 1997 г.

Практическое значение диссертации состоит в том, что полученные в ходе исследования выводы и сформулированные на их основе практические предложения автора по совершенствованию гражданско-правового регулирования оборота недвижимого имущества в России и государственной регистрации права собственности на него могут создать определенную базу как для дальнейших научных исследований в этом направлении, так и для деятельности органов государственной власти и на федеральном, и на региональном уровнях.

Конкретные предложения автора по повышению эффективности работы Федеральной регистрационной службы и ее территориальных подразделений в субъектах Российской Федерации, а значит, достижению основных целей государственной регистрации и снятию ряда существующих в этой сфере проблем, были реализованы при подготовке и принятии федеральных законов от 5 марта 2001 г.

Руководителем групп разработчиков которых, докладчиком на заседаниях Правительства Российской Федерации, Государственной Думы и Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации выступал автор диссертационного исследования.

Основные положения исследования отражены в многочисленных научных публикациях автора, ап 1 См. Актуальные задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Доклад на Всероссийской конференции от 11 апреля 2001 г. Москва ; участии автора в создании кадастра недвижимого имущества по Сибирскому региону Российской Федерации.

Структура и объем диссертации. Исследование состоит из введения, четырех глав, объединяющих пятнадцать параграфов, заключения, списка государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация литературы и нормативных правовых актов. Поскольку каждая регистрационная система должна обеспечить надежность и гласность гражданского оборота недвижимости, постольку государственная регистрация, являясь публичным актом власти, выступает как средство фиксации на определенный период времени каких-либо важных, с точки зрения самой власти и общества, правоотношений.

Многие существующие на настоящий момент, правовые решения нуждаются в совершенствовании и научном обосновании. Значительное количество норм действующего законодательства в сфере гражданско-правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество вызывают дискуссии и многочисленные споры среди исследователей, более того, в ряде случаев неоднозначно оцениваются судебной практикой.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. Его законодательное определение закреплено в ст. Государство охраняет те отношения, в которые, руководствуясь законами, вступили субъекты гражданского оборота, но ни в коем случае государство не определяет условия этих отношений и не принуждает вступать в них, не может самостоятельно создавать права.

Государство придает юридическую силу уже государственная регистрация права на недвижимое имущество диссертация правоотношениям, сложившимся независимо от государственной регистрации.

VK
OK
MR
GP